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四ツ池公園に隣接する「パークビュー四ツ池」に理想の賃貸のカタチ

2014/06/15

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四ツ池公園に隣接し、緑溢れる空間にそびえ立つタワー型賃貸マンション「パークビュー四ツ池」を、今までの賃貸マンションにはない理想の空間づくりを目指し、リノベーションすることにしました。今後、新しい賃貸マンションのカタチとなるであろう試みをladeを通じてクローズアップしていければと思います!

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中層階角部屋のこちらが今回リノベーションするお部屋です。元の間取りは、80㎡の3LDK。写真では綺麗に見えるお部屋も、さすがに築年数20年目を迎えるとなると、キッチン、バス、トイレ等の水回り設備、和室、床やクロスの張替えも必要となるため、どのようなリノベーションで快適な空間づくりをしていくか思案を重ねておりました。

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今回のリノベーションに関して、友人でもあり、飲み仲間でもある一級建築士の長谷守保氏の「長谷守保建築計画」に2014年今年の4月に相談を持ちかけたところ、普段は一戸建てをメーンに建築設計している長谷氏ではありますが、建築家として日本の将来の賃貸のカタチを心配し、親身に相談に乗ってくれ、実際にどのような案がベストなのかを模索しながら設計を興してみようと力を注いでくれることになりました!素人目線ながらにも、わたしたちの目標とするライフスタイルの思考に、建築のプロである長谷氏の住まいづくりに対する熱い想いと緻密な計算によって成される設計力が加われば、鬼に金棒(笑)どんなデザインが完成するのか楽しみでなりません!

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1995年2月に竣工された時の大きな図面を広げ、要望を伝えながら、新たにデザインを興してもらい様々な仮説を立てていきます。住まいづくりの打ち合わせは、一中一夜でできるものでもなく、何度も何度もミーティングを重ねることが必要になります。真っ新な土地から興すデザインと、現存するカタチを考慮しながらリノベーションするデザインとでは、また違った意味の大変さや苦労があると思います。ましてや、リノベーションの場合、解体前の段階では図面を頼りに仮説で進めるしかなく、実際に蓋を開けたら・・・ということも想定しておかねばなりません。

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それでも「無理と言ってしまえばそこまで、その無理難題をクリアしてカタチにするのが我々プロの仕事だ!」と、仕事のこととなると熱く語るのは、長谷氏とのご縁を繋げてくれた「株式会社 北伸」の馬場宏行氏、通称赤パン親父です(写真右)。今までも、仕事のパートナーとして良き理解者として信頼関係を築きながら、互いに尊重し合い、ぶつかり合い、切磋琢磨しながら肩を並べてきた2人。仕事を通じて出会った2人ではありますが、この先の人生においても大切な存在の仲間といえるでしょう。

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こちらは、限られた時間の中で制作してくれた模型と図面。実際には、このデザイン案より変更がなされているため、完成型ではありません。少しずつですが、着実にカタチになっていく住まいづくり。打ち合わせを重ねる毎に愛着が湧いてきます!

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設計が決まり、この日は、リノベーションする現場に関連する業者さんたちに集まっていただき、現場検証とミーティングを行います。今回、ご協力してくださる業者さんの紹介です!

■建築設計:「長谷守保建築計画」一級建築士 長谷守保
「本当に長い間愛着を持ち、愛され、残り、記憶を重ねてゆけるための住宅をつくること。」

■施工:「株式会社 杢理」一級建築士 榊原進吾 / 計画・施工管理 三富重雄

■水回り工事:「株式会社 北伸」代表取締役 馬場広行 / 馬場大輔
「水道屋とは常に圧倒的なサービスマンでなければならないと思っています。水のトラブルは待ったなしです。お客様が本当に困ったときに、いかに迅速に対応できるか 。日常生活での水廻りの不満を解消するのに、どのようなサービスを提供できるか。お客様のご要望を、夢を、どんな技術でいかに具現化できるのか。圧倒的なサービスマンになるために、勉強 勉強また勉強の毎日です。」

■解体:「株式会社 内田商店」総務部長 小野哲夫

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2014年6月26日(木)から2日間に渡り、現場の解体作業が行われました。今回の解体は、全解体、いわゆるフルスケルトンで依頼しております。広々とした安らぎの部屋づくり、風を通す住まいへの第一歩として、ストレスフリーな空間へ導くためにも、通常の賃貸のリノベーションでは考えられない全解体。4人の作業員の方々の安全且つ素早い作業のおかげでみるみるうちに解体されていき、予定よりも早く解体工事は終了することができました!ありがとうございます!

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3LDKの間取りから開放された80㎡は、想像以上に広々とした空間です!窓からは心地良い風が吹き通り、角部屋ということもあり、窓枠の外には癒しのグリーンを眺めることができます。果たして、ここからどのような空間が生まれるかは、今後のお楽しみとなります!

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剥き出しの天井、壁、パイプ、電気コードなどなど露になった現場にて、建築士の長谷氏(写真左)と施工業者の杢理さんの榊原進吾くん(写真右)が打ち合わせ中。剥がしたことで出てくる問題点も踏まえて、2014年6月30日(月)より施工がスタート!完成は、およそ1ヶ月後を予定!順を追って、工事進捗状況もお伝えしていければと思っていますので、長谷氏、杢理さん、ご協力お願いいたします!

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今までの賃貸。そして、これからの賃貸の新しいカタチ。パークビュー四ツ池の賃貸マンションが今後面白くなりそうです!

パークビュー四ツ池
http://park-view.jp/

長谷守保建築計画
http://www.hase-a.com/

すいどうや 株式会社 北伸
http://hokusinn.co.jp/

住宅・店舖の設計施工 株式会社 杢理
http://mokuri.co.jp/

総合解体業 株式会社 内田商店
浜松市南区若林町230 TEL:053-449-1374


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http://tabelog.com/rvwr/kakesta/
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「長谷守保建築計画」×「戸塚大建」の建築士と職人が木造住宅を語る 「旬彩一徳」で浜名湖周辺の旬の味覚を堪能できる人気のランチ
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